بازسازی پارکینگ

امروزه بازسازی پارکینگ از اهمیت بالاتری نسبت گذشته برخوردار است و بهینه‌تر کردن این فضا با کمک طراحی داخلی  یکی از موثرترین راهکارها برای افزایش عملکرد و بازدهی آن است به همین دلیل طراحان همیشه به ساکنین ساختمان‌ها پیشنهاد می‌کنند که همزمان با خدمات بازسازی ساختمان خود به این فضا نیز توجه داشته باشند.

فضای پارکینگ، جزء بخش‌های پرتردد هر ساختمانی است و همواره نیازهای ساکنان آن شامل فضای پارکینگ مناسب است. در سال‌های گذشته خیلی از صاحبان به بازسازی پارکینگ ساختمان خود توجهی نداشتند به همین علت با گذشت زمان و رفت و آمدهای زیاد این فضا از ساختمان نسبت به فضاهای دیگه خیلی سریع دچار فرسودگی و تخریب می‌شد و در نهایت نارضایتی افراد را به همراه داشت.

در این مقاله قصد داریم درباره بازسازی و بهبود فضای پارکینگ ساختمان صحبت کنیم و به راهکارهایی برای بهبود آن اشاره کنیم اگر شما هم قصد بازسازی پارکینگ ساختمان خود را دارید با ما همراه باشین.

بازسازی مشاعات ساختمان

پس از گذشت چند سال، هر ساختمانی نیاز به بازسازی و تعمیرات دارد که فضاهای مشاعات نیز جزء بخش‌های مهمی است که باید برای بازسازی آنها در صورت نیاز اقدام نمود. مشاعات به معنای فضاهای مشترکی است که ساکنین یک ساختمان بصورت اشتراکی از آن استفاده می‌کنند و به یک اندازه حق استفاده از آنها را دارند. بخش هایی مثل پارکینگ ، لابی ساختمان ، راه پله  همگی زیر مجموعه مشاعات ساختمان می باشد و پرداخت هزینه‌ بازسازی قسمت‌های مشاع آپارتمان بر عهده مالکان ساختمان است.

چه بخش‌هایی از پارکینگ نیاز به بازسازی دارد؟

پارکینگ ساختمان از بخش‌های مختلفی تشکیل شده است که با گذشت زمان و ترددهای زیادی ممکن است دچار تخریب و فرسودگی شوند بنابراین در زمان بازسازی پارکینگ باید به آنها توجه ویژه‌ای داشت این بخش‌ها شامل:

• کف پارکینگ
• سقف و دیوار پارکینگ
• نورپردازی پارکینگ
• رمپ پارکینگ
• تهویه پارکینگ
• ورودی پارکینگ

بازسازی به موقع و اصولی بخش‌های پارکینگ به بهبود کارایی و ایمنی این فضای ساختمان کمک می‌کند و تجربه استفاده ساکنین از پارکینگ را بهبود می‌بخشد.

هزینه بازسازی پارکینگ

از مهم ترین مواردی که ساکنان ساختمان در زمان بازسازی پارکینگ باید به آن توجه کنند، هزینه بازسازی است بنابراین با کمک یک فرد متخصص باید مشخص کنند که بازسازی پارکینگ با توجه به میزان خرابی و فرسودگی آن و همینطور طرح مدنظرشون به چه میزان بودجه نیاز دارند.

هزینه بازسازی پارکینگ با توجه به سلیقه ساکنین و صاحبان ساختمان ، متراژ فضای پارکینگ ، مواد و متریال استفاده شده برای بازسازی، دستمزد تیم اجرای بازسازی ، کیفیت مواد و مصالح استفاده شده متغیر است. چون پارکینگ نسبت به فضاهای مشاع دیگر ساختمان اهمیت ویژه‌ای دارد و معمولا تمام ساکنین از آن استفاده می‌کنند برای بازسازی آن تمام ساکنین باهم هماهنگ بوده و به یک نتیجه مشخص برای بازسازی پارکینگ برسند.

هر پارکینگ از یک سری قسمتهای کلیدی تشکیل شده است که در هنگام بازسازی باید به آنها توجه ویژه ای داشت.

بازسازی کف پارکینگ

در پروسه بازسازی پارکینگ، یکی از مهمترین بخشها بازسازی کف این فضاست که از اهمیت بالایی برخوردار است. پارکینک ساختمان در طول روز و در هر ساعت از طریق وسایل نقلیه فشار زیادی را دریافت می‌کند و حتی ممکن است در اثر همین تردد دچار فرسودگی و خرابی شود و همینطور در اثر گرما و ریختن روغن ماشین‌ها تغییر شکل بدهد بنابراین بازسازی این بخش پارکینگ جزء ضروری‌ترین کارهاست.

یکی از نکات اساسی در بازسازی کفپوش پارکینک انتخاب جنس متریال و مصالح برای پوشش این سطح است.در این زمان افراد می‌توانند از انواع مختلفی از کفپوش استفاده کنند و باید این نکته را در نظر بگیرند که کفپوش پارکینگ نباید لغزنده باشد و حتما قابل شست و شو باشد.

نکته دیگه در بازسازی کف پارکینگ، توجه به شیب بندی مناسب است. یعنی در زمان شستن ماشین و یا کف پارکینگ، آب به محل خروج به راحتی هدایت شود که این موضوع از جمع شدن آب در اطراف پارکینگ ساختمان جلوگیری می‌کند و باعث میشه که دوام پارکینگ و مصالح هم بیشتر شود.

بازسازی سقف پارکینگ

بازسازی سقف پارکینگ هم یکی از سطح‌های مهمی است باید به آن توجه کرد.طراحی مجدد سقف پارکینگ علاوه بر اینکه جلوه مناسبی را در فضای پارکینگ ایجاد می‌کند، میتواند امنیت وسایل نقلیه را در ساعات مختلف شبانه روز تامین کند. به این نکته در بازسازی پارکینگ توجه داشته باشید که لوله کشی‌های اصلی ساختمان از قسمت سقف پارکینگ عبور می‌کنند به همین دلیل در پروسه بازسازی پارکینگ ساختمان، سقف را حتما بازسازی کنید و مطمئن باشید که از ایجاد ریزش سقف و نم دیوار پیشگیری خواهید کرد.

بازسازی دیوارهای پارکینگ 

اولین قسمت پارکینگ بعد از درب پارکینگ، دیوارهای این فضاست، بنابراین در زمان بازسازی پارکینگ باید برای این بخش هم طرحی در نظر گرفته شود. به عنوان مثال می‌توان برای بازسازی دیوارهای پارکینگ از ترکیب متریال‌های مختلف با بافت متفاوت و رنگ‌های هماهنگ استفاده کرد، همچنین ترکیب این موارد با نورپردازی زیبایی فضای پارکینگ را چندین برابر می‌کند. در کنار این عوامل می‌توانید از انواع عناصر تزئینی مثل تابلوها، آیینه ها نیز استفاده کنید.

نورپردازی پارکینگ

امروزه نورپردازی نقش قابل توجه‌ای در دکوراسیون داخلی هر فضایی دارد پس در بازسازی پارکینگ باید از نورپردازی به بهترین شکل ممکن بهره ببرید. نورپردازی در بازسازی پارکینگ میتواند به بالا بردن امنیت، بزرگتر دیده شدن پارکینگ و ایجاد دید بهتر راننده و افراد پیاده نیز کمک کند. از انواع نورپردازی در دیوارها، سقف و کف در فضای پارکینگ میتوانید استفاده کنید.

تعبیه سیستم تهویه هوای پارکینگ هنگام بازسازی

پارکینگ ها به دلیل تردد زیاد وسایل نقلیه یکی از الوده ترین بخش های ساختمان ها به شمار می روند و در صورتی که هوای آن به خوبی تهویه نشوند می‌توانند سلامت افراد ساختمان را به خطر بیاندازد. یکی از نکاتی که ممکن است در پروسه بازسازی پارکینگ فراموش شود، تهویه هوای آن است.

بازسازی ورودی پارکینگ

بازسازی درب ورودی پارکینگ بعد از بازسازی فضای داخلی تاثیر زیادی بر روی زیبایی فضای پارکینگ ساختمان دارد. این کار از طرفی امنیت پارکینگ را بالا میبرد و از طرف دیگه نقش مهمی رو در اولین تصویر افراد از ورود به فضای داخلی پارکینگ ایفا می‌کند.

امروزه طرح‌ها، متریال‌ها و امکانات مدرنی مانند ریموت کنترل دار، سنسور عبور وسایل نقلیه و قفل‌های برقی برای بازسازی درب ورودی پارکینگ ساختمان وجود دارد که تیم بازسازی با توجه به سبک معماری فضای داخلی و بیرونی ساختمان از آنها استفاده می‌کند.

اصول بازسازی پارکینگ

در زمان بازسازی پارکینگ تمام اصول و استانداردها باید رعایت شود تا نتیجه بازسازی پارکینگ ساختمان مطلوب باشد و در نهایت یک پارکینگ ایمن شده، زیبا و مقاوم حاصل شود. در ادامه به برخی از اصول بازسازی پارکینگ اشاره خواهیم کرد.

۱-ایمنی و امنیت در بازسازی پارکینگ: در بازسازی پارکینگ، باید ایمنی عابران پیاده و وسایل نقلیه را در اولویت قرار دهد. این اصل بازسازی پارکینگ می تواند شامل اقداماتی مانند مسیرهای افراد پیاده، مدیریت جریان ترافیک و جعبه های تماس اضطراری باشد. علاوه بر این، باید به خطرات احتمالی مانند سطوح ناهموار یا خطرات زمین خوردن توجه شود.در پروسه بازسازی پارکینگ باید دارای تدابیر امنیتی کافی مانند دوربین های نظارتی، نور مناسب و خطوط دید واضح باشد. همچنین می توان از پرسنل امنیتی یا سیستم های خودکار برای اطمینان از ایمنی وسایل نقلیه و افرادی که از پارکینگ استفاده می کنند استفاده کرد.

۲-دسترس پذیری پارکینگ: مهم است در بازسازی پارکینگ اطمینان حاصل شود که فضا برای همه افراد بدون توجه به توانایی های فیزیکی آنها قابل دسترسی است. این می تواند شامل نصب رمپ یا آسانسور برای دسترسی ویلچر و همچنین علائم واضح و راه یابی برای افراد دارای اختلالات بینایی باشد.

۳-استفاده کارآمد از فضا: بازسازی پارکینگ باید با در نظر گرفتن عواملی مانند اندازه محل پارک، عرض راهرو را به حداکثر رساندن ظرفیت پارکینگ در محدوده موجود باشد.
همچنین چیدمان فضای پارکینگ در زمان بازسازی باید به گونه ای طراحی شود که تعداد فضاهای پارک را به حداکثر برساند و در عین حال ازدحام و مسائل مربوط به جریان ترافیک را به حداقل برساند. این اصل بازسازی پارکینگ می تواند از طریق استفاده از ابعاد فضای پارکینگ کارآمد، ترازبندی مناسب و الگوهای جریان ترافیک به خوبی برنامه ریزی شده به دست آید.

۴-علامت گذاری و راه یابی: در زمان بازسازی پارکینگ، باید علائم مناسبی برای راهنمایی رانندگان و عابران پیاده نصب شود که ورودی ها، خروجی ها، محدودیت های پارک و هر گونه اطلاعات مرتبط دیگر را نشان دهد.

۵-تعمیر، نگهداری و دوام مصالح: در پروسه بازسازی پارکینگ مواد و طرح انتخابی باید بادوام و نگهداری آنها راحت باشد و نیاز به تعمیرات مکرر را کاهش دهد و هزینه های طولانی مدت را به حداقل برساند. این اصل بازسازی پارکینگ می‌تواند شامل انتخاب مواد بادوام باشد که تمیز کردن و نگهداری آن‌ها آسان باشد، و همچنین ایجاد یک برنامه نگهداری منظم برای اطمینان از تمیز ماندن و نگهداری فضای پارکینگ در مدت زمان طولانی می‌تواند کمک زیادی به ساکنین کند.

۶-محوطه سازی و زیبایی شناسی: طراحی پارکینگ بازسازی شده باید از نظر بصری جذاب باشد و به طور هماهنگ با معماری ساختمان و چشم انداز محیط اطراف ترکیب شود. این را می توان با استفاده از عناصر محوطه سازی، درختان و ویژگی های تزئینی به دست آورد.

۷-انعطاف پذیری: بازسازی پارکینگ به عنوان فضایی مشاع در ساختمان باید با در نظر گرفتن انعطاف طراحی شوند و امکان استفاده و فعالیت های متنوع ساکنین را فراهم کنند. این اصل می تواند شامل تهیه مبلمان متحرک یا عناصر مدولار باشد که می توانند برای برگزاری رویدادها و یا جلسات مختلف بازسازی شوند.

۸-مقرون به صرفه بودن: در بازسازی پارکینگ افراد باید تکنیک های ساخت و نگهداری مقرون به صرفه را در نظر بگیرد. این شامل انتخاب مواد بادوام، بهینه سازی استفاده از فضا، و اجرای سیستم های روشنایی کم مصرف است.

۹-زهکشی و مدیریت آب: بازسازی پارکینگ باید به گونه ای اجرا و طراحی شود که روان آب های ناشی از بارش باران را به طور موثر مدیریت کند، از گودال ها جلوگیری کند و سطح صافی برای وسایل نقلیه حفظ کند.همچنین بازسازی پارکینگی باید عناصر سازگار با محیط زیست، مانند سنگفرش های نفوذپذیر یا فضاهای سبز را در نظر بگیرد تا تأثیر آن بر محیط ساختمان را کاهش دهد.

۱۰-ظرفیت: در بازسازی پارکینگ باید تعداد وسایل نقلیه تمام افراد ساکن در ساختمان را در نظر گرفت. این اصل شامل فضاهایی برای انواع مختلف وسایل نقلیه مانند اتومبیل، موتور سیکلت و دوچرخه است. همچنین باید هرگونه توسعه یا تغییر در ظرفیت آینده را در بازسازی پارکینگ در نظر بگیرد.

۱۱-انطباق با مقررات بازسازی پارکینگ: طراحی مجدد پارکینگ در پروسه بازسازی آن باید با قوانین ساختمان محلی، مقررات منطقه بندی و استانداردهای دسترسی مطابقت داشته باشد. همچنین باید هرگونه الزامات یا مقررات خاص مربوط به طراحی پارکینگ در منطقه یا صنعت مربوطه را در نظر بگیرد.

۱۲-تجربه کاربری: در بازسازی پارکینگ ساختمان باید به تجربه کلی کاربر، از جمله عواملی مانند سهولت در جهت یابی، نور کافی، و ارائه امکاناتی مانند نیمکت یا قفسه دوچرخه توجه شود.

۱۳-پایداری: بازسازی پارکینگ باید با در نظر گرفتن پایداری و با در نظر گرفتن عواملی مانند بهره وری انرژی، صرفه جویی در مصرف آب و استفاده از مواد سازگار با محیط زیست طراحی شود. این می تواند شامل نصب پنل های خورشیدی، سیستم های جمع آوری آب باران و استفاده از مواد بازیافتی در ساخت و ساز باشد.

چرا پارکینگ‌ ساختمان نیاز به بازسازی دارند؟

اکثر افراد فکر می‌کنند که فضای پارکینگ معمولا چون در پایین‌ترین طبقه ساختمان‌ها قرار دارند و دور از دید است، طراحی و بازسازی آن اهمیت آنچنانی ندارد ولی باید بگوییم که این تفکر اشتباه است زیرا امنیت وسایل نقلیه آنها مربوط به طراحی اصولی و استاندارد پارکینگ است.

زمانی‌که با ماشین وارد پارکینگ ساختمان می‌شوید، اولین عاملی که توجه افراد را به سمت خود جلب می‌کند، طراحی و دیزاین پارکینگ است. وقتی آلودگی ناشی از دود و تردد مکرر وسایل نقلیه زیبایی آن را تحت تاثیر قرار داده باشد، طبیعتا حس ناخوشایندی را به ساکنین انتقال می‌دهد. کاملا  طبیعی است که پارکینگ‌ها پس از مدتی به بازسازی نیاز داشته باشند. دود نشسته روی دیوارها، کف ساییده شده با لاستیک ماشین‌ها، مایعات نشت کرده روی کف و بسیاری از موارد دیگر سبب فرسوده شدن پارکینگ می‌شوند.

زمانی که پارکینگ از کار افتاده شود تعداد زیادی از ساکنین که خودروهایشان را در آن پارک می‌کردند دیگر نمی‌توانند از پارکینگ به خوبی استفاده کنند و ممکن است خسارات مختلفی نیز متحمل شوند، به همین علت بازسازی پارکینگ ساختمان لازمه ای برای ایجاد یک محیط زندگی بهتر و راحت تر برای ساکنان است. با استفاده از راهکارهای مناسب و همکاری بین ساکنان و مدیریت ساختمان، می توان فضای پارکینگ را به یک فضای زیبا، کارآمد و امن تبدیل کرد.

دلایل مختلفی برای بازسازی پارکینگ یک ساختمان وجود دارد. برخی از دلایل بالقوه عبارتند از:

1. مسائل سازه ای: اگر پارکینگ قدیمی و در حال فرسودگی باشد، ممکن است مشکلات سازه‌ای مانند ترک، چاله یا مناطق فرورفتگی داشته باشد. بازسازی پارکینگ سطح ایمن و پایدار را برای وسایل نقلیه تضمین می کند.
2. نگرانی های ایمنی: یک پارکینگ آسیب دیده‌ی قدیمی می تواند خطرات ایمنی را برای ساکنین و وسایل نقلیه آنها ایجاد کند. بازسازی پارکینگ می تواند به حذف خطرات احتمالی و کاهش تصادفات کمک کند.
3. بهبود زیبایی شناسی: یک پارکینگ فرسوده و خراب می تواند بر ظاهر کلی ساختمان و اطراف آن تأثیر منفی بگذارد. بازسازی پارکینگ باعث بهبود در طراحی، محوطه سازی و نور می شود که می تواند زیبایی شناسی کلی ملک را بهبود بخشد.
4. افزایش ظرفیت: اگر پارکینگ فعلی فضای کافی برای پاسخگویی به نیازهای پارکینگ ساکنین یا بازدیدکنندگان ساختمان نداشته باشد، ممکن است بازسازی آن برای افزایش ظرفیت پارکینگ ضروری باشد.
5. رعایت مقررات: قوانین ساختمان و مقررات محلی ممکن است نیاز به تعمیر و نگهداری دوره ای یا ارتقاء پارکینگ داشته باشند. بازسازی پارکینگ، رعایت این مقررات را تضمین می کند و از مجازات های احتمالی یا مسائل قانونی جلوگیری می کند.
6. دسترس‌پذیری و راحتی: بازسازی پارکینگ می‌تواند فرصتی برای بهبود ویژگی‌های دسترسی مانند رمپ‌ها، مکان‌های پارک تعیین‌شده برای افراد معلول یا جریان ترافیک بهتر برای ورود و خروج آسان‌تر فراهم کند.
7. پایداری و سازگاری با محیط زیست: پارکینگ‌های مدرن می‌توانند ویژگی‌های سازگار با محیط زیست مانند پیاده‌روهای نفوذپذیر، سیستم‌های جمع‌آوری آب باران، یا ایستگاه‌های شارژ وسایل نقلیه الکتریکی را در خود جای دهند که اثرات زیست‌محیطی را کاهش می‌دهد و پایداری را ارتقا می‌دهد.

به طور کلی، بازسازی پارکینگ یک ساختمان می تواند مسائل مختلفی را برطرف کند، ایمنی، زیبایی و عملکرد را افزایش دهد و از رعایت مقررات اطمینان حاصل کند و در نهایت تجربه کلی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ساختمان بهبود بخشد.

اهمیت بازسازی پارکینگ ساختمان

یکی از مشکلاتی که در فضای پارکینگ ساختمان‌ها وجود دارد، کمبود فضای کافی برای پارک خودروهای ساکنین است. با توجه به افزایش تعداد خودروها و کاهش فضاهای عمومی برای پارک، پیدا کردن راه حلی برای مدیریت بهتر و ایجاد فضای پارکینگ کافی امری ضروری در بازسازی پارکینگ است.

بازسازی و بهبود فضای پارکینگ ساختمان می‌تواند در جهت بهینه سازی استفاده از فضای موجود و افزایش ظرفیت پارکینگ صورت گیرد. یکی از راهکارهای ممکن در بازسازی پارکینگ استفاده از سیستم هوشمند پارکینگ است. این سیستم ها با استفاده از تکنولوژی های نوین، قادر به بهبود مدیریت و استفاده از فضای پارکینگ هستند. برخی از ویژگی های این سیستم ها شامل نمایش تعداد خودروهای پارک شده و فضای خالی، راهنمایی در پارک خودرو، پرداخت الکترونیکی و ثبت تردد خودروها هستند. استفاده از این سیستم ها، علاوه بر بهبود مدیریت پارکینگ، می تواند به کاهش ترافیک و آلودگی هوا نیز کمک کند.

علاوه بر استفاده از سیستم هوشمند پارکینگ، توسعه فضای سبز و اضافه کردن امکانات دیگر در پروسه بازسازی پارکینگ ساختمان نیز می‌تواند در بهبود فضای پارکینگ ساختمان مؤثر باشد. ایجاد فضاهای سبز و باغچه ها در محوطه بازسازی شده‌ی پارکینگ، علاوه بر زیبایی بخشی به فضا، می تواند باعث کاهش گرمایش محیطی و جذابیت بیشتری برای ساکنان شود.

همچنین، اضافه کردن امکاناتی مانند ایستگاه‌های شارژ برای خودروهای برقی، ایجاد فضاهای درختکاری و ورزشی و تأمین امکانات امنیتی در فضای پارکینگ، بهبود کیفیت زندگی ساکنان را تضمین می کند.

بازسازی پارکینگ فرآیند بسیار حساس اما جذاب، برای بسیاری از طراحان و صاحبان ملک محسوب می‌شود. زیرا بسیاری از المان‌های متنوع را در آن می‌توان به کار برد تا پارکینگی منحصر به فرد برای ساختمان مورد نظر را ایجاد کرد. البته در بسیاری از موارد بازسازی بهتر به ابعاد پارکینگ بستگی دارد. در مواردی که ابعاد بزرگ‌تری داشته باشیم، گزینه‌های متعددی را برای بازسازی پارکینگ می‌توان اعمال کرد.

در نهایت، بازسازی پارکینگ نیازمند همکاری بین ساکنان و مدیریت ساختمان است. برگزاری جلسات اطلاع رسانی و در نظر گرفتن نظرات و پیشنهادات ساکنان می‌تواند در راستای بهبود فضای پارکینگ تأثیرگذار باشد. همچنین، رعایت نکاتی مانند نظافت و نگهداری منظم فضای پارکینگ، تأمین نورپردازی مناسب و نصب دوربین های مداربسته جهت افزایش امنیت، نقش مهمی در بهبود فضای پارکینگ ساختمان ایفا می کنند.

نتیجه گیری

بازسازی یک پارکینگ با طراحی خوب باید دسترسی، ظرفیت، کارایی، ایمنی و زیبایی شناسی را در اولویت قرار دهد و در عین حال پایداری، انطباق با مقررات و مقرون به صرفه بودن را در نظر بگیرد. با گنجاندن این اصول در فرآیند طراحی، پارکینگ ها می توانند تجربه ای راحت و خوشایند را برای کاربران فراهم کنند و در عین حال اثرات زیست محیطی را به حداقل برسانند و از عملکرد طولانی مدت اطمینان حاصل کنند.

شرکت معماری دکورسبا با تکیه بر متخصصین باتجربه ، آماده اجرای بازسازی پارکینگ انواع ساختمان های مسکونی و تجاری در تهران و شهرستان ها می باشد.